深圳部分银行下调存款利率 报价方式迎来了重大变化

　　6月21日，据深圳特区报消息称，深圳多家银行下调部分存款产品的利率，而调低利率的原因是正是基于存款报价方式的调整。

　　据了解，近日在京召开市场利率定价自律机制工作会议，银行存款利率报价方式调整为“基准利率+基点”，迎来了重大变化。

　　消息称，深圳多家银行表示已经收到总行通知，正着手推进改革举措。

　　其中，深圳某国有银行已经发布通知，自6月21日起，将定期存款利率上浮上限由“上浮40%”调整为“基准+50BP(BP：基点)”。以央行公布的两年期定期存款基准利率2.1%计算，该行两年期定期存款利率水平将由2.94%下降至2.6%。

　　点评：助力实体。

　　#海南省省长：对做好房地产风险防控作了进一步部署#

　　6月21日，海南省省长冯飞表示，省委省政府超前谋划部署成立金融风险防控专班，在人行海口中心支行建设自贸港资金流监测平台。

　　据了解，建设自贸港资金流监测平台将在采取有力措施的基础上严厉打击和处置非法集资，妥善化解个别企业债务风险，对有实力的持证金融机构给予更大支持，坚决守住不发生区域性、系统性金融风险的底线。此外，海南省委省政府还对做好房地产风险防控作了进一步部署。

　　点评：居安思危。

　　市 场

　　#首批基础设施公募REITs正式上市 成交额破12亿元#6月21日，首批9只基础设施公募REITs正式上市。截至11点，成交额突破12亿元。其中，中金普洛斯仓储物流REIT以2亿元成交额居首，成交额最小为红土创新盐田港仓储物流REIT，为8081万元。涨幅方面，博时招商蛇口产业园REIT以15.76%的涨幅领涨;中航首钢生物质REIT次之，涨幅目前已达9.93%。

　　企 业

　　#中国铁建成立全资子公司，“高配”管理层上任#

　　2020年4月16日，中铁建城市开发有限公司(简称“铁建城发”)成立，成立不满一年即实现全年投资协同业务总额超300亿元，其前瞻性投资眼光备受业界关注。

　　铁建城发成立之初，为中国铁建股份公司和中国铁建地产集团联合设立，但在2020年10月底，铁建城发升级成为中国铁建股份公司的全资子公司。

　　近日铁建城发传出消息，铁建城发公司总经理马建军同时升任中国铁建股份公司华东区域总部执行总经理，且不再担任中国铁建地产集团副总经理职务。此前，马建军是铁建地产在华东区域的负责人。

　　不仅如此，铁建城发公司董事长由中国铁建股份公司的总经济师和华东区域总部的党委书记、总经理赵晋华兼任。

　　2020年中国铁建华东区域总部在其带领下，紧密参与政府基础设施建设和城市开发运营，在华东区域中标了上海临港新片区项目、浙江慈溪新城河二三期片区综合开发项目、浙江宁波奉化区东部新城综合开发项目、湖杭高速公路等多个重大项目。在积极参与政府基础建设的同时，也加速了在城市更新领域的积累。后期如何更好地协同内部全产业链资源并进一步整合外部优质资源，也将成为铁建城发长远发展的重中之重。

　　由此可以看出，领导团队的“高配”背后，正是中国铁建对铁建城发这一新公司所倾注的资源和寄予的厚望，更是企业成长与城市发展同频共振的希望。

　　中国铁建成立铁建城发的初衷是对国家城市更新号召的响应，以及作为央企对推动城市高质量发展的责任和担当。

　　铁建城发的定位现在看来更清晰、更明确，作为中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式设定的投资平台和专业运营公司，业务重点即为未来社区、产城融合、片区综合开发等城市更新类业务的开发、建设和运营，正在成为中国铁建实现新业务增长级的重要抓手和全新探索。

　　#北京首旅集团拟发行不超过10亿元中期票据#6月21日，据上清所披露，北京首都旅游集团有限责任公司发布2021年度第十一期中期票据发行文件。文件显示，本期中期票据基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为2+N(2)年期，于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。发行日为6月22日-23日，起息日为6月24日。票面利率采用固定利率方式，前2个计息年度的票面利率将通过集中簿记建档、集中配售方式确定，在前2个计息年度内保持不变。前2个计息年度的票面利率为初始基准利率加上初始利差。首个票面利息重置日为2023年6月24日。

　　#越秀租赁拟发行7亿公司债券 利率区间3.40%-4.40%#6月21日，广州越秀融资租赁有限公司发布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。本期债券简称为“21越租01”，发行规模为人民币不超过7亿元(含7亿元)，每张面值为100元，发行数量为不超过700万张(含700万张)，发行价格为人民币100元/张，发行期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。此外，本期债券的询价区间为3.40%-4.40%，发行人和主承销商将于2021年6月22日向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

　　#中交地产：为长沙中交金久置业12亿元贷款提供担保#6月21日，深交所披露中交地产股份有限公司所发布关于为项目公司提供担保进展情况的公告。据了解，中交地产股份有限公司子公司长沙中交金久置业有限公司有限公司由于经营需要向平安银行股份有限公司长沙分行、交通银行股份有限公司湖南省分行、中国光大银行股份有限公司长沙长岛支行申请固定资产银团贷款人民币不超过12亿元，由中交地产按持有长沙金久的权益比例99.90%为该笔贷款提供连带责任保证担保不超过11.99亿元，长沙金久及其另一股东长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)向中交地产提供反担保。

　　土 地

　　#朗诗绿色地产今年新增获取13个项目 斥资约272亿元#6月21日，朗诗绿色地产有限公司发布自愿性公告，披露其2021年新项目获取情况。公告显示，自2021年1月1日起至本公告发布期间，公司与公司控股股东朗诗集团股份有限公司连同其各自附属公司、合营及联营公司，于中国市场共同获取项目(含委托开发管理项目及锁定项目)13个，总计约人民币272亿元，新增建筑面积约185万平方米。

　　#金科以底价4.6亿元竞得大连金普新区两宗居住用地#6月21日，大连市金普新区拥政街道两宗居住用地由大连金骏房地产开发有限公司(金科)以总价4.6亿元竞得。据估算，两宗地的综合楼面地价分别为2703元/平方米、2584元/平方米。据了解，两宗地块编号分别为大金(2021)-20、21号，均以底价成交。其中，大金(2021)-20号地块位于金普新区拥政街道，属居住用地，用地面积为19084平方米，出让年限为最高70年。根据公告，该地块建筑面积需大于19084平方米但不超过38168平方米，容积率需1.0-2.0，起拍价为10317万元。

　　#广州黄埔挂牌1宗商业商务用地 起始价5.08亿元#6月21日，广州开发区规划和自然资源局以挂牌方式出让广州市黄埔区KXC-H1-2地块的国有建设用地使用权，该地块位于广州市黄埔区香山路以东、科翔路以北，土地面积18457平方米，商业兼容商务设施用地，容积率2.5，建筑密度40%，起价50757.3万元。