SOHO中国(00410)公布2020业绩 出租率为何下降?

来源:本站整理
2021-03-26 11:20
25日午间,SOHO中国有限公司(下称SOHO中国)公布了2020年度业绩公告。2020年,SOHO中国的营收增速虽然达到19%,但营业成本却从2019年的约3 37亿元快速增加至2020年的8 01亿元,导致全年的毛利降至约13 90亿元。

  25日午间,SOHO中国有限公司(下称SOHO中国)公布了2020年度业绩公告。数据显示,SOHO中国实现营业收入约21.92亿元人民币,同比增长约19%;税前利润约16亿元,同比下降约17%。受疫情影响,SOHO中国成熟投资物业平均出租率约82%,虽然比2020年上半年的78%有所提升,但仍低于2019年的约90%。

SOHO中国00410

  2020年,SOHO中国的营收增速虽然达到19%,但营业成本却从2019年的约3.37亿元快速增加至2020年的8.01亿元,导致全年的毛利降至约13.90亿元。最终,2020年度的净利润为5.43亿元,较2019年的13.20亿元下降了约58.83%。

  受疫情影响,办公楼租赁市场在2020年严重承压。据戴德梁行数据显示,2020年上半年北京甲级写字楼净吸纳量为负,空置率创2011年以来新高。SOHO中国与许多公司一样,办公楼出租业务受到影响,去年4月底,出租率下滑至低位。

  2020年5月起,SOHO中国的出租业务有所反弹,截至年末,成熟投资物业平均出租率恢复至约82%。北京丽泽SOHO大厦,是SOHO中国2020初入市的明星产品,在成为华为中国区总部后,年末出租率达到约60%。

  截至2020年末,SOHO中国各项财务指标均未触碰“三道红线”,净资产负债率约43%,平均借贷成本约4.7%。

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