恒大股票为何下跌？被银保监会罕见约谈

　　8月19日，央行和银保监会罕见约谈恒大集团。

　　央行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

　　8月19日深夜，中国恒大、恒大物业发布公告，将于8月31日(星期二)举行董事会会议。

　　此次监管部门约谈恒大要其“积极化解债务风险”之前，恒大已经在着手处理旗下包括恒大汽车和恒大物业等上市公司股权。

　　8月19日当天，据外媒路透社报道，恒大集团正在与小米谈判出售电动汽车部门的股份。不过，目前双方均未对此进行回应。

　　截至8月19日，中国恒大收于5港元/股，下跌4.76%;恒大汽车收于10港元/股，下跌14.53%;恒大物业收于6.01港元/股，下跌7.4%。

　　被央行、银保监会罕见约谈

　　8月19日，央行和银保监会直接约谈恒大集团高管，这对于恒大以及房地产金融领域而言，释放出较多信号。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，从约谈内容看，主要包括两方面内容。

　　一方面，监管要求恒大当前需要在经营和债务方面处理好工作，要把防范经营风险和债务风险作为重要的内容;另一方面，恒大要做好重要信息的披露，此事或涉及近期恒大地产板块高管调整的乌龙事件。类似约谈，实际上对恒大当前面临的问题解决给出了指导性的思路。

　　追溯以往，券商中国记者注意到，房地产企业较多约谈案例是：地方政府出于房地产调控目的约谈房地产企业，以及消费者保护协会约谈强势房企，维护消费者利益，但是央行和银保监会两个金融监管部门直接约谈案例较为少见。

　　严跃进分析，这是央行首次对房企的直接约谈，充分说明当前金融监管部门关注了国内大型房企的金融风险，有防范房企流动性风险演变为金融系统性风险的意图。

　　他认为，在约谈之后，恒大和各类投资者的协调动作会增多，在债转股、引入战略投资者、削减非核心项目方面会有更多新动作，也有助于修正当前外部机构对其的看法。

　　8月20日凌晨，据恒大集团官网，针对近日网传“中国恒大集团正在与小米集团洽谈出售恒大汽车65%股份”一事，我司特此声明如下：恒大汽车在战略股东引进过程中，曾与小米集团有过初步交流，并未深入洽谈推进。

　　此外，恒大还公告称，2021年8月19日，恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付;坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息;以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。