美好置业遭遇股价暴跌 新业务八成靠内部消化

　　3月4日，三大指数大幅下跌，其中上证指数收跌2.05%，报3503.49点。两市2808股下跌，1242股上涨。其中地产股美好置业(000667.SZ)逆势涨停，收盘价报2.05元/股。

　　而在此前的1月中旬，美好置业股价曾遭遇“黑天鹅”式暴跌，股价暴跌背后，记者注意到，2020年前三季度，美好置业净亏损达1.43亿元，比上年同期减少288.07%。

　　值得注意的是，美好置业从传统房地产开发商向装配式建筑服务商转型，目前尚未取得显著成果，转型仍处于投入期。此外，其自身“造血”能力不足，公司资金极度匮乏，无奈之下，美好置业去年年底转让了三家全资子公司全部股权。

　　遭遇“黑天鹅”式暴跌，盈利能力下滑

　　2021年1月14日至2月4日的15个交易日里，美好置业(000667.SZ)遭遇股价暴跌，自3.8元/股一路跌至1.54元/股，跌幅达59.4%，公司市值最低下探至38亿元。后出现小幅反弹，截至3月4日，美好置业收盘价为2.05元/股。

　　美好置业对于公司股价的暴跌，认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况。公司综合考虑多方面因素影响，计划回购公司股份，以维护广大投资者利益，并增强投资者对公司的投资信心。

　　于2021年2月5日，以集中竞价方式回购股份1227.29万股，占公司总股份比例0.4975%，成交总金额为1985.85万元。

　　据记者了解，2017年-2020年前三季度，公司营收分别为44.4亿元、25.2亿元、36.6亿元、21.9亿元，净利润分别为6.64亿元、2.48亿元、0.67亿元、-1.43亿元。

　　可见企业净利润逐年下降，在2020年前三季度更是产生亏损，主要原因是企业在发展装配式建筑业务的同时，对成本没有很好的把控。

　　从美好置业2020年度业绩预报来看，2020年公司实现归母净利润在9000万元-11500万元，同比上年增长34.55%-71.92%，但扣除非经常性损益后却处于亏损状态，净亏损约4.3-5.5亿元。

　　对此美好置业表示，这主要由于报告期内美好置业转让了其三家全资子公司的全部股权，所取得的9亿元股权转让收益计入非经常性损益所致。

　　此外，美好置业现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司于2020年度内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作。2020年，美好置业在农田改造上累计投入1.5亿元，也均归为非经常损益。