万通发展(600246)停牌 大股东超10亿元借贷纠纷未公告

　　多次转型，万通业绩大幅下降

　　2003年，以地产为主业的万通发展，本金和营收双双排在中国房地产业的前十。原公司董事长冯仑也被地产江湖大佬称为“地产思想家”。

　　如今面对碧桂园、万科、恒大等房企冲击万亿销售业绩大关时，万通发展地产业务规模完全无法相提并论。

　　2008年，冯仑提出“滨海新区、美国模式、万通价值观”的发展战略后，面对宽松的市场环境，并未积极拿地，而是逐渐摆脱对土地的依赖。

　　当时万通发展地产业务作为其主要经营产业，贡献了九成以上的营业收入。地产业务被忽视，转型的万通发展，此后的业绩渐渐“不好看”起来。

　　2014年，万通发展转型陷入困境，冯仑也在与王忆会的股权之争中败下阵来，失去了万通发展实控人的位置。

　　目前来看，后冯仑时代的万通发展，发展也并不顺利。

　　王忆会入主之后，万通发展依然处于不断转型当中。3月22日，万通发展发布了公司经营范围变更公告。除去之前的经营范围外，此次又添加了技术开发、技术服务、互联网信息和互联网文化等多元化业务。

　　2020年半年报显示，万通发展的主营业务为房地产销售、房屋租赁、资产管理，占营收比例分别为70.51%、22.4%、6.31%。地产业务依旧是公司营收的主要来源。

　　根据2020年万通发展业绩预告，其全年计实现归属于上市公司股东的净利润为4000万元到6000万元，预计归属于上市公司股东的扣非净利润为1100万元至3100万元。与万通发展2019年净利润6.05亿元，扣非净利润1.81亿元相比，同比下降超过80%。

　　在业绩预告中，万通发展将业绩下降主要原因，除了归因为疫情外，还有2020年公司立足未来，提出“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略，将向“新城市科技+生活综合运营服务商”转型，目前正在对主营业务进行战略缩减。

　　如今大股东陷入借贷纠纷，再次提出转型的万通发展，能否取得成功，还有待验证。