中国平安(601318.SH)年内股价跌跌不休 大白马被资金抛弃

　　千亿投资收益与下行通道

　　驰骋地产领域，中国平安获利不菲。但在房地产深入调控的下行通道，公司也面临较大的解套压力。

　　手握巨额险资频频投资重点房企，中国平安收获颇丰。

　　2017年，平安创新通过清仓绿地控股9.91%股权，套现80亿元。

　　2015年，中国平安约63亿港元投资碧桂园，获得9.9%股权。期间，中国平安通过二级市场减持套现约5亿元。截至2020年底，中国平安持有碧桂园8.86%股权。截至今年7月16日，其持股市值约为162亿港元，浮盈超百亿港元。

　　中国平安投资地产的收益主要有两部分，一部分是投资性房地产租金收入，另一部分是来自房企的分红收入，或者权益法核算的长期股权投资收益。

　　一直以来，中国平安的投资收益惊人。2019年、2020年，公司投资净收益分别为774.97亿元、1247.01亿元。同期，公司实现的净利润分别为1494.07亿元、1430.99亿元。投资净收益占当期净利润的比重为51.87%、87.14%。

　　横跨保险、银行、投资三大行业，中国平安的投资并不局限于地产领域，地产甚至占其8万亿投资中很小部分。

　　业内人士分析，险资周期较长，且巨量资金有出口需求，具备穿越周期能力。但是，房地产相较于其他的产业周期不同，房地产的周期不会简单重复。在深入调控之下，房地产行业或将出现根本性变革。

　　这也是部分房企爆雷的重要原因。此外，巨额投资性房地产，面对新的商业模式涌现，甚至可能会出现减值。

　　中国平安依旧热衷做“地王”，似乎不惧“房住不炒”之压。

　　或许，这些正是股东及二级市场对中国平安的焦虑。

　　去年以来，多年的大股东卜蜂集团累计减持4亿股中国平安股份，套现约260亿元。坚定投资中国平安13年的李驰，也开始清仓退出。

　　年初以来，中国平安的股价跌跌不休，大白马本色渐失，市值蒸发5000亿元。

　　那么，深陷困局中的中国平安将何去何从?

　　记者发现，中国平安正在逐步调整。面对蓝光发展等投资标的爆雷，中国平安迅速行动，果断切割，最大限度降低损失，不再“急救式”投资。

　　在地产布局上，除了继续重仓优质商业不动产外，中国平安重点布局养老地产、公租房、人才房等新型不动产。