新大正(002968)业绩与股价双增长 减持计划始料未及

　　新大正物业集团股份有限公司(002968.SZ,下称"新大正")的股东减持计划让投资者始料未及。

　　去年12月首批限售股刚要解禁，第四大股东就宣布减持最多20万股。今年6月11日公司公告称，部分高管已合计减持公司股份43.08万股。

　　因业绩稳定增长，新大正上市以来相当受资本追捧，股价几乎翻了一番。而公司仍有新动作，今年以来，不仅引入了行业资深人士担任总裁、副总裁，还发动了几起并购，加速布局航空领域物业市场。

　　日前，新大正对核心骨干进行了股权激励，并提出了业绩考核目标：2021-2025年，公司营收年化复合增速为35.7%，净利润年化复合增速为30.6%。

　　尽管业绩与股价双双增长，但另外一些迹象，却让投资人有些不解。

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　　业绩上涨与股东减持

　　公开资料显示，新大正1988年成立于重庆，于2019年12月上市。作为独立三方物企，新大正涉足公建领域20余年，公建支撑起营收大头。

　　目前，公司服务的五大业态分别为学校、航空、公共、办公和商住。前四项为公建项目，营收占比77.7%。2020年公司在管项目369个，签约面积约8000万方。

　　业绩方面，2018年至2020年，新大正营收分别为8.86亿元、10.55亿元、13.18亿元，归母净利润分别为0.88亿元、1.04亿元、1.31亿元。

　　2021年第一季度，营业收入4.26亿元，同比增长55%;归母净利润3585.29万元，同比增长45%。

　　光鲜背后，股东和高管减持正在暗流涌动。

　　今年5月12日，新大正公告称，特定股东罗渝陵出于个人资金需求，计划半年内减持公司股份不超过120万股，占总股本0.74%;且在任意连续90个自然日内减持不超过总股本的1%。减持过后，罗渝陵将从第五大股东降为第四大股东。

　　值得一提的是，2020年12月3日，新大正首批限售股解禁的前一天，罗渝陵就表示将减持不超过20万股，并在今年一季度完成了套现。

　　此后，其余股东也陆续加入减持大军中。

　　今年2月9日公司公告，4名高级管理人员及特定股东陆荣强计划以集中竞价方式减持不超过70.8万股。4名高管分别为王萍、柯贤阳、何小梅、况川，前三人为公司副总裁，况川为助理总裁。

　　6月11日公司公告，上述人员减持时间过半，合计减持公司股份43.08万股，占公司总股本比例0.26%。

　　新大正自2019年12月上市以来，股价已翻了一番，从26.76元/股最高涨至48.2元/股，市值也从27亿元增长到最高时的82亿元。

　　截至6月18日，新大正报收45元/股，市值73.28亿元，滚动市盈率为51.5倍。